- Описание
-
Озеро и земля в горах Крыма.
Объект выключает в себя земельный участок площадью 1,845 га, озеро площадью 0,8 га и
гидротехническое сооружение – земляную дамбу.
Участок размещается в километре юго-западнее с. Плотинное Бахчисарайского района
Республики Крым, имеет в плане овальную форму и граничит с землями лесхоза Бахчисарайского района.
Участок располагается в верховьях долины на обоих берегах реки Бельбек,
у западного склона массива Бойка Крымских гор, на высоте 242 м над уровнем моря.
Расстояние до Бахчисарая – 32 км.
Расстояние до Симферополя – 63 км.
Расстояние до Ялты – 56 км.
Рельеф участка сложный с резким падением на север и северо-восток.
Поверхность участка имеет уклон в направлениях к озеру порядка 15o.
Условная разница существующих отметок по участку составляет 30 м в абсолютных отметках (от 265,41 до 296,50 по уклону).
Существующая инфраструктура:
К участку проведена грунтовая дорога примерно 800 м от трассы Ялта-Бахчисарай.
Участок обеспечен водоснабжением (скважина), водоотведением (локальная очистка)
и энергоснабжением (ТП на 250 КВа).
Заключены договоры на электроснабжение, водоотведение, обслуживание гидротехнических сооружений и охрану территории.
В озере водятся разные виды рыб: карп, венгерский карп, карась, белый амур, толстолобик, окунь.
В настоящее время на участке находится база отдыха «Лебяжье озеро», на территории которой расположены:
- 4 домика со всеми удобствами (электричество, вода, кондиционер, телевизор, спутниковое ТВ, холодильник, микроволновая печь и т.д.)
- кафе-бар на 20-30 человек;
- чайная беседка;
- большая беседка-шатер на 30-50 человек;
- 15 беседок, оборудованных столиками, вдоль берега озера;
- детская площадка.
Существуют разные варианты развития и использования указанных территорий.
Коттеджный поселок с управляющей компанией.
Данный вариант предполагает разбитие территории на отдельные участки с собственным
кадастровым номером и дальнейшую продажу участков с возможным строительством коттеджей.
Наиболее выгодным является продажа участков с уже построенными коттеджами, а предметом
бизнеса будет являться создание управляющей компании для предоставления услуг инженерной
инфраструктуры, тепло-, электро-, водоснабжения, охраны, СПА комплекса, ресторан, рыбалка
и пр.
Предполагаемое первоначальное вложение средств в данный вариант можно
уменьшить за счет долевого участия потенциальных покупателей.
Рассматривая возможность использования средств покупателей, следует обратить внимание на то,
что привлечение средств будет возможно на этапе создания фундаментов и монтажа коммуникаций.
Отель для проживания с предоставлением различных услуг.
На сегодняшний день выполнено:
Эскизный проект, в т.ч.
- пояснительная записка (приложение1);
- архитектурные решения
Рабочий проект, в т.ч.
- пояснительная записка;
- генеральный план;
- архитектурно-строительная часть;
- проект сетей электро- и водоснабжения.
Кемпинг с оказанием дополнительных услуг.
Этот вариант предполагает развитие базы отдыха «Лебяжье озеро» с дальнейшим развитием инфраструктуры:
- строительство дополнительных домиков;
- строительство профессионального ресторана;
- строительство банного комплекса (финская, русская и турецкая парные);
- СПА-комплекс.
Также предполагается и развитие представляемых услуг, а именно:
- в дополнение к рыбалке организовать и охоту на территории
прилегающего Бахчисарайского леспромхоза;
- конные и пешие прогулки по горному массиву;
- катание на квадрациклах;
- детский спортивный парк развлечений;
- проведение корпоративных мероприятий;
- использование инфраструктуры и оказание услуг в межсезонье.
|
- Цены
-
- Фотогалерея
-
- Комментарии
-
- Контакты
-
|
Аренда жилья
Продажа недвижимости 
