Что нужно знать для правильного выбора жилья при его покупке

Конечно же, в сегодняшнем мире одной из главнейших целей человека является приобретение недвижимости. Иногда на такое приобретение тратятся годы, а некоторым такая роскошь вообще не по карману. А тем, кто тратит на сбор финансов для покупки недвижимости не один год, хочется приобрести действительно стоящую вещь. Особенно ценится жилье в Крыму, в частности в Гурзуфе. Часто люди вкладывают свои непосильным трудом нажитые деньги в жильё вторичного образца. Конечно же, новострой – это довольно привлекательный вариант, особенно, если вложить деньги еще в процессе стройки. Тогда появляется возможность перепланировки помещения на свое усмотрение. К примеру, расположить санузел, кухню и комнаты там, где будет удобней.

Но опять же сталкиваемся с тем, что новострой на порядок дороже вторичного жилья, а это еще несколько долгих лет на накопление денег. Как правило, пока мы копим деньги на новое жилье, мы живет на съемных метрах. И как только представится возможность съехать – мы сразу же воспользуемся шансом прекратить вкладывать немалую часть бюджета в аренду квартиры. Пусть это будет вторичный рынок жилья, но и такое жилье в последствии можно продать с условием предварительного накопления некоей суммы для приобретения более приемлемого варианта. Но и здесь встречаются свои подводные камни. Первым делом нужно найти хорошего юриста, который согласится сопровождать сделку.

Суть проблемы в том, что вторичное жиле имело хотя бы одного хозяина. Жилье в Гурзуфе может менять не одного владельца. Из своего опыта - в истории Гурзуфа практически не было моментов , когда сделка может быть признана недействительной,но надо не забывать, что это как потерянное время, так и немалая сумма денег, которая по сути может уйти в воздух. Задача риелтора-консультанта, – внимательно изучить квартиру, ее залоговую историю и все регистрации. Если возникают хотя бы малейшие подозрения, то есть два выхода: или рисковать (когда жилье уж слишком вам приглянулось), или продолжить поиски, чтобы сон в новом жилье был спокойным.

На вторичном рынке недвижимости все намного интересней хотя бы потому, что есть возможность купить жилье различного уровня комфорта. Вы можете приобрести недвижимость под капитальный ремонт – тогда будет возможность сделать все для себя так, чтобы можно было забыть о ремонте на долгое время. Приобретая жилье под косметический ремонт, то бишь освежить потолок и переклеить обои, вы не мучаетесь вопросом, как бы поскорее это все закончилось. Третий вариант – «заходи и живи». В Крыму жилье может быть всех трех вариантов. Самым дешевым в плане покупки является первый вариант, но нужно учесть факт вложения денег на стадии ремонтных работ, которые нужно проводить незамедлительно. Если бюджет у вас ограничен – жиле с косметическим ремонтом – самый оптимальный для вас вариант.

Вы можете прожить в такой квартире определенное время, а потом уже заняться ремонтом. В этом варианте уже можно будет определится, что и где должно находиться и как это все должно выглядеть. Еще есть вариант элитных квартир, но они в основном покупаются из-за ограниченного количества в городе. Конечно же, количество жилья с закрытой территорией под охраной, подземным паркингом и другими удобствами намного меньше, чем количество жилья для рядового покупателя недвижимости. Также при покупке не стоит упускать тот нюанс, где именно расположено жилье. В Гурзуфе жилье будет стоить на порядок выше, чем,к примеру, в Сумах, и дешевле, чем в Киеве или Москве. Квартира, покупаемая в спальном районе будет стоить дороже, чем квартира в районе с отдаленной транспортной развязкой и слаборазвитой инфраструктурой, но эта квартира будет стоить дешевле жилья в центре города.

Также на цену продаваемого жилья влияет и количество метров. Ведь чем больше квартира, тем дешевле стоит один метр. И не стоит забывать о срочных продажах. Стоимость такого вида недвижимости будет на порядок ниже, но они быстро раскупаются. В Гурзуфе например, есть еще несколько дополнительных факторов влияющих на цену недвижимости. Очень важно расположение жилья : район, удаленность от моря, сторона : южная или северная, этажность и вид : на море или на горы. Все это значительно влияет на продажу и покупку жилья. Только опытный консультант поможет вам оценить ситуацию и сделать правильный выбор в покупке недвижимости на ЮБК.






Гостиницы : Дома : Квартиры : Вернуться на Главную : Панорамы Гурзуфа : Фотографии Гурзуфа : Обсудить в форуме : Новости : Цены на жильё